HOME FINANCE LAB임대수익률 계산기
총수익률은 월세 연간 합계를 내 돈(매매가 − 보증금)으로 나눈 값이에요. 대출이 있으면 이자를 뺀 자기자본 수익률을 봐야 해요.
이렇게 계산해요
- 총수익률 = 월세 × 12 ÷ (매매가 − 보증금)
- 자기자본 수익률 = (월세×12 − 대출이자 − 연 비용) ÷ (매매가 − 보증금 − 대출)
- 재산세·수리비·공실을 연 비용에 넣어요
모든 결과는 공개 기준으로 만든 예시예요.
실제 한도·금리는 금융회사 심사에 따라 달라요.
다음 계산
전월세 전환율 계산기보증금 ↔ 월세
보유세 계산기매년 7월·9월
자주 묻는 질문
월세 소득세는요?
1주택은 기준시가 12억 이하면 비과세예요. 연 2천만원 이하는 14% 분리과세를 고를 수 있어요.
