HOME FINANCE LAB재산세·종부세 계산기 (2026)
재산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 매겨요. 공시가격 2~6억 아파트 1주택자는 종부세 대상이 아니에요.
이렇게 계산해요
- 1주택 공정시장가액비율 43%(3억 이하)·44%(6억 이하)·45%(6억 초과), 다주택 60%
- 세율 0.1~0.4% 4단계, 1주택 9억 이하는 특례세율 0.05~0.35%(2026년분까지)
- 도시지역분 0.14% + 지방교육세 20%
- 종부세: 공시가 합계 1주택 12억·그 외 9억 초과분 × 60%
모든 결과는 공개 기준으로 만든 예시예요.
실제 한도·금리는 금융회사 심사에 따라 달라요.
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자주 묻는 질문
특례세율은 내년에도 적용되나요?
현행법은 2026년분까지예요. 3년 연장 정부안이 국회에 제출돼 있어요.
종부세 공제가 14억이 되나요?
실거주 1주택 14억은 정부안이고 국회 통과 전이에요. 2027년 고지분부터 적용 예정이에요.
